Vende tu propiedad con Verdi Estate

1. Valoración del inmueble

El proceso comienza con una consulta y valoración gratuitas y sin compromiso.

Visitamos tu propiedad, hablamos de tus expectativas y evaluamos su posición en el mercado actual. Consideramos la ubicación, el estado, las características, los inmuebles comparables y la actividad reciente del mercado antes de recomendar un precio de venta adecuado.

No creemos en valoraciones poco realistas para conseguir un encargo de venta. Fijar un precio correcto desde el principio es uno de los factores más importantes para atraer a compradores con interés real y lograr una venta satisfactoria.

2. Documentación y preparación del inmueble

Cuando decides comercializar tu propiedad con Verdi Estate, te ayudamos a preparar la documentación necesaria para la venta.

Esta puede incluir:

• Escritura de propiedad
• NIE y documentación del pasaporte
• Recibos del IBI
• Documentación de la comunidad de propietarios
• Facturas recientes de suministros
• Certificado de eficiencia energética
• Documentación de habitabilidad u ocupación, cuando corresponda
• Otros documentos relevantes del inmueble

Si falta documentación o algún certificado, podemos ayudarte a coordinar a los profesionales adecuados y orientarte sobre los siguientes pasos.

Nuestro acuerdo de comercialización explica claramente nuestros servicios y honorarios, y los honorarios de nuestra agencia se abonan únicamente cuando la venta se completa con éxito.

3. Presentación profesional

La primera impresión importa.

Antes de poner tu propiedad en el mercado, la preparamos para una presentación profesional. Esto incluye fotografía inmobiliaria de alta calidad y, cuando resulte adecuado, vídeo profesional y visitas virtuales.

También podemos ofrecer recomendaciones prácticas de home staging antes de la sesión fotográfica para que tu inmueble se presente de la mejor manera.

Seleccionamos y editamos cuidadosamente las fotografías y redactamos la descripción para destacar las principales cualidades de la vivienda y atraer al público adecuado.

Cuando resulte apropiado y con tu autorización, también se puede instalar un cartel de Se vende.

4. Estrategia de marketing

Un marketing inmobiliario eficaz requiere algo más que publicar un anuncio en internet.

En Verdi Estate, creamos una estrategia adaptada al inmueble, su ubicación y el perfil del comprador con más probabilidades de interesarse.

Tu propiedad puede promocionarse a través de:

• La web de Verdi Estate
• Los principales portales inmobiliarios
• Redes sociales
• Campañas de marketing digital
• Redes internacionales de compradores
• Agencias inmobiliarias colaboradoras
• Consultas directas de compradores
• Promoción mediante vídeo y visitas virtuales

Nos centramos en combinar una presentación profesional con una amplia difusión internacional.

Costa Blanca Sur atrae a compradores de toda Europa y de otros países, por lo que llegar al público internacional adecuado es una parte esencial de nuestra estrategia de venta.

5. Consultas de compradores y visitas

Gestionamos las consultas de los compradores y organizamos las visitas al inmueble en tu nombre.

Siempre que es posible, valoramos el perfil y las necesidades de los posibles compradores antes de la visita para centrarnos en un interés real y evitar citas innecesarias.

Durante la visita, presentamos el inmueble de forma profesional, explicamos sus características principales y respondemos a las preguntas pertinentes.

Después de las visitas, te mantenemos informado sobre las opiniones de los compradores y el nivel de interés que recibe tu propiedad.

6. Ofertas y negociación

Cuando recibimos una oferta, te la comunicamos con claridad y hablamos de la mejor forma de continuar.

Te acompañamos durante la negociación, ayudando a ambas partes a acordar condiciones que permitan cerrar la operación con éxito.

Nuestra función es proteger tus intereses y mantener una negociación realista y constructiva.

La decisión final permanece siempre en tus manos.

7. Contrato de reserva

Una vez aceptada una oferta, el siguiente paso suele consistir en asegurar formalmente el inmueble para el comprador.

Según las circunstancias de la operación, puede realizarse un acuerdo de reserva y el pago de un depósito de reserva, seguido del contrato privado de compraventa que corresponda.

Ayudamos a coordinar esta fase con comprador, vendedor y profesionales jurídicos para que las condiciones acordadas, los plazos y los siguientes pasos queden claros.

Recomendamos encarecidamente a compradores y vendedores obtener asesoramiento jurídico independiente cuando corresponda.

8. Seguimiento de la compraventa

Tras la reserva del inmueble, seguimos implicados durante toda la operación.

Ayudamos a coordinar la comunicación entre las partes pertinentes, que pueden incluir:

• Comprador y vendedor
• Abogados
• Asesores hipotecarios
• Bancos
• Notario
• Administradores de fincas
• Otros profesionales que intervengan en la operación

Nuestro objetivo es que el proceso avance y reducir retrasos o malentendidos innecesarios.

9. Firma ante notario

La venta se completa con la firma de la documentación final ante el notario español.

Ayudamos a coordinar adecuadamente la operación antes de su cierre y a que las partes implicadas comprendan los preparativos de la firma final.

Al completarse la compraventa, el precio se liquida conforme a las condiciones acordadas y la propiedad del inmueble se transmite al comprador.

Nuestra participación no termina al encontrar un comprador. Seguimos disponibles durante todo el proceso para ayudar a que la operación sea lo más sencilla y fluida posible.