Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Verdi Estate

1. Immobilienbewertung

Der Prozess beginnt mit einer kostenlosen und unverbindlichen Beratung und Immobilienbewertung.

Wir besichtigen Ihre Immobilie, besprechen Ihre Erwartungen und beurteilen ihre Position im aktuellen Markt. Standort, Zustand, Ausstattung, vergleichbare Immobilien und die jüngste Marktaktivität fließen in unsere Empfehlung für einen angemessenen Angebotspreis ein.

Wir halten nichts von unrealistischen Bewertungen, die nur dazu dienen, einen Verkaufsauftrag zu gewinnen. Ein richtiger Preis von Anfang an ist einer der wichtigsten Faktoren, um ernsthafte Käufer anzusprechen und einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.

2. Unterlagen und Vorbereitung der Immobilie

Wenn Sie sich für die Vermarktung durch Verdi Estate entscheiden, helfen wir Ihnen, die erforderlichen Verkaufsunterlagen vorzubereiten.

Dazu können gehören:

• Eigentumsurkunde (Escritura)
• NIE- und Reisepassunterlagen
• IBI-Belege
• Unterlagen der Eigentümergemeinschaft
• Aktuelle Versorgerrechnungen
• Energieausweis
• Bewohnbarkeits- oder Nutzungsunterlagen, sofern erforderlich
• Weitere für die Immobilie relevante Dokumente

Fehlen Unterlagen oder Bescheinigungen, können wir die passenden Fachleute koordinieren und Sie bei den nächsten Schritten begleiten.

Unsere Vermarktungsvereinbarung erläutert Leistungen und Gebühren klar, und unsere Maklergebühr wird erst bei erfolgreichem Abschluss des Verkaufs fällig.

3. Professionelle Präsentation

Der erste Eindruck zählt.

Bevor Ihre Immobilie auf den Markt kommt, bereiten wir sie für eine professionelle Präsentation vor. Dazu gehören hochwertige Immobilienfotos und, wenn sinnvoll, professionelle Videos und virtuelle Rundgänge.

Wir können Ihnen vor dem Fototermin auch praktische Empfehlungen zum Home Staging geben, damit Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.

Die Fotos werden sorgfältig ausgewählt und bearbeitet. Die Beschreibung hebt die stärksten Merkmale hervor und spricht die passende Zielgruppe an.

Wenn es geeignet ist und Sie zustimmen, kann auch ein Zu verkaufen-Schild angebracht werden.

4. Marketingstrategie

Eine wirksame Immobilienvermarktung erfordert mehr als eine Anzeige im Internet.

Bei Verdi Estate entwickeln wir eine Strategie, die auf die Immobilie, ihre Lage und die voraussichtlich interessierte Käufergruppe abgestimmt ist.

Ihre Immobilie kann über folgende Kanäle beworben werden:

• Die Website von Verdi Estate
• Führende Immobilienportale
• Soziale Medien
• Digitale Marketingkampagnen
• Internationale Käufernetzwerke
• Kooperierende Immobilienmakler
• Direkte Käuferanfragen
• Vermarktung mit Videos und virtuellen Rundgängen

Unser Schwerpunkt liegt auf der Verbindung von professioneller Präsentation und großer internationaler Reichweite.

Die Costa Blanca Süd zieht Käufer aus ganz Europa und darüber hinaus an. Die richtige internationale Zielgruppe zu erreichen, ist daher ein wesentlicher Teil unserer Verkaufsstrategie.

5. Käuferanfragen und Besichtigungen

Wir bearbeiten Käuferanfragen und organisieren Besichtigungen in Ihrem Auftrag.

Wenn möglich, klären wir vor einer Besichtigung die Wünsche und Voraussetzungen der Interessenten, um uns auf ernsthaftes Interesse zu konzentrieren und unnötige Termine zu vermeiden.

Während der Besichtigung präsentieren wir die Immobilie professionell, erläutern ihre wichtigsten Eigenschaften und beantworten relevante Fragen.

Anschließend informieren wir Sie über die Rückmeldungen der Käufer und das Interesse an Ihrer Immobilie.

6. Angebote und Verhandlung

Sobald ein Angebot eingeht, teilen wir es Ihnen klar mit und besprechen das weitere Vorgehen.

Wir begleiten die Verhandlung und unterstützen beide Parteien dabei, Bedingungen zu finden, die zu einer erfolgreichen Transaktion führen können.

Unsere Aufgabe ist es, Ihre Interessen zu schützen und die Verhandlungen realistisch und konstruktiv zu halten.

Die endgültige Entscheidung bleibt jederzeit vollständig bei Ihnen.

7. Reservierungsvereinbarung

Nach Annahme eines Angebots wird die Immobilie in der Regel im nächsten Schritt formal für den Käufer gesichert.

Je nach Umständen kann dies eine Reservierungsvereinbarung und die Zahlung einer Reservierungsanzahlung umfassen, gefolgt vom passenden privatschriftlichen Kaufvertrag.

Wir helfen, diese Phase mit Käufer, Verkäufer und den beteiligten Rechtsberatern zu koordinieren, damit vereinbarte Bedingungen, Fristen und nächste Schritte klar verstanden werden.

Wir empfehlen Käufern und Verkäufern ausdrücklich, bei Bedarf unabhängige Rechtsberatung einzuholen.

8. Begleitung der Verkaufsabwicklung

Nach der Reservierung bleiben wir während der gesamten Transaktion beteiligt.

Wir unterstützen die Abstimmung zwischen den zuständigen Parteien, darunter:

• Käufer und Verkäufer
• Rechtsanwälte
• Finanzierungsberater
• Banken
• Notar
• Immobilienverwalter
• Weitere an der Transaktion beteiligte Fachleute

Unser Ziel ist es, den Prozess voranzubringen und unnötige Verzögerungen oder Missverständnisse zu reduzieren.

9. Abschluss beim Notar

Der Verkauf wird abgeschlossen, wenn die endgültigen Unterlagen beim spanischen Notar unterzeichnet werden.

Wir helfen, die Transaktion vor dem Abschluss richtig zu koordinieren und sicherzustellen, dass die beteiligten Parteien die Vereinbarungen für die abschließende Unterzeichnung verstehen.

Mit dem Abschluss wird der Kaufpreis entsprechend den vereinbarten Bedingungen bezahlt und das Eigentum an der Immobilie auf den Käufer übertragen.

Unsere Beteiligung endet nicht, sobald ein Käufer gefunden ist. Wir bleiben während des gesamten Prozesses erreichbar, um die Transaktion möglichst reibungslos und übersichtlich zu gestalten.