# Lo Marabú Villas · VEGA · Двухэтажная вилла с балконами и бассейном https://www.verdiestate.com/ru/properties/lo-marabu-villa-vega.html Цена продажи: 649 000 € Сведения о включённых налогах и дополнительных расходах на покупку не предоставлены. Запросите подробный расчёт. Вилла VEGA юго-западной ориентации в Lo Marabú, Сьюдад-Кесада, имеет два этажа, три спальни, две ванные и 123 м² застроенной площади. На участке 254,13 м² с бассейном 6 × 3 м предусмотрены крытая веранда 14 м², балконы 30 м² и отдельный солярий 31 м². Сообщённая суммарная площадь — 198 м². Кондиционирование и техника включены; мебель предлагается до 31 декабря 2026 года. ## Характеристики объекта - Номер объекта: VE-LMV-VEGA - Тип недвижимости: Новая вилла - Цена (EUR): 649 000 € - Содержание комплекса (EUR / месяц): Не указано — уточните у нас - IBI (EUR / год): Не указано — уточните у нас - Спальни: 3 - Ванные комнаты: 2 - Застроенная площадь (м²): 123,00 m² - Терраса / солярий (м²): Солярий: 31,00 m² - Этаж / этажность: Двухэтажная вилла - Ориентация: Юго-запад - Расстояние до пляжа: Не указано — уточните у нас - Расстояние до аэропорта: Не указано — уточните у нас - Бассейн: Частный бассейн 6 × 3 м с хлорной очисткой включён - Парковка / гараж: Не указано — уточните у нас - Хранение: Не указано — уточните у нас - Лифт / доступность: Не указано — уточните у нас - Отопление / кондиционирование: Канальное кондиционирование с охлаждением/обогревом включено; электрический тёплый пол в ванных - Класс выбросов (A–G): Не указано — уточните у нас Ожидаемая передача: 15 месяцев (ориентировочно; начало срока уточняется) Кондиционирование и бытовая техника включены. Комплект мебели, освещения и рулонных штор включён до 31 декабря 2026 года; уточните условия предложения. ## Площади и планировка - Застроенная площадь (м²): 123,00 m² - Участок: 254,13 m² - Крытая веранда: 14,00 m² - Солярий: 31,00 m² - Балконы: 30,00 m² - Сообщённый итог (застроенная + наружные площади): 198,00 m² Итог складывает застроенную площадь, крытую веранду, солярий и возможные балконы. Это не полезная внутренняя площадь. Участок указан отдельно; сверяйте размеры с планами модели и участка. ## Для комфортной жизни на Средиземноморье Lo Marabú Villas — проект новых вилл в Сьюдад-Кесаде, муниципалитет Рохалес, на юге Коста-Бланки. Verdi Estate сообщает о 22 доступных виллах в проекте и представляет три модели: NOVA, JULIET и VEGA. У каждой три спальни, две ванные комнаты и частный бассейн 6 × 3 м. Конкретный участок и договорную комплектацию необходимо уточнить. - Частный бассейн 6 × 3 м с хлорной очисткой включён; предусмотрена подготовка под тепловой насос бассейна. Сам насос не подтверждён как включённый. - Укомплектованные ванные комнаты с тумбой, зеркалом, душевыми перегородками и электрическим тёплым полом в ванных. - Электрические роллеты с дистанционным управлением и светодиодное освещение кухни и гостиной. - Бытовая техника Bosch или аналог: духовка, микроволновая печь, холодильник с морозильником, встроенная посудомоечная машина, стиральная машина и стеклокерамическая панель. - Канальное кондиционирование с охлаждением и обогревом, включая оборудование Johnson или аналог. - Комплект мебели, освещения и рулонных штор включён до 31 декабря 2026 года. Подтвердите условия, окончательный перечень и эквивалентные марки в договоре. Характеристики предоставлены Verdi Estate. Уточните окончательную спецификацию, комплектацию и условия договора для выбранной квартиры. ## Галерея виллы В этом объявлении показана только соответствующая модель виллы. Изображение является визуализацией проекта; планировку и комплектацию сверяйте с договором по выбранному участку. ![Фасады и балконы двухэтажной виллы VEGA — визуализация Lo Marabú](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/vega.webp) ## Вопросы об этих виллах ### Что включено в стоимость вилл Lo Marabú? Указаны частный бассейн 6 × 3 м с хлорной очисткой, оборудованные ванные, электрический тёплый пол в ванных, электрические роллеты, бытовая техника и канальное кондиционирование с обогревом. Мебель, освещение и рулонные шторы предлагаются до 31 декабря 2026 года на уточняемых условиях. Для обогрева бассейна предусмотрена подготовка; включение самого теплового насоса не подтверждено. ### Когда будет готова вилла? Сообщённый срок — 15 месяцев (ориентировочно; начало срока уточняется). Начало отсчёта и точная дата завершения не подтверждены. Согласуйте их вместе с графиком в договоре с застройщиком. ### Общая площадь означает площадь внутри дома? Нет. Застроенная площадь, участок, крытая веранда, солярий и возможные балконы указаны отдельно. Сообщённый итог складывает застроенную площадь и эти наружные пространства; это не полезная внутренняя площадь и не площадь участка. Запросите обмерные планы и определения площадей. ### Какие условия платежей предоставлены? Указаны 10 000 € бронирования с НДС, 20% плюс НДС через месяц после оригинального договора, ещё 20% плюс НДС через три месяца после первого платежа и остаток у нотариуса. Зачёт депозита и базу расчёта следует уточнить в договоре. Характеристики моделей и наличие предоставлены Verdi Estate 24 октября 2026 года. До бронирования уточните участок, актуальную цену и наличие. [Узнать об этой вилле](https://wa.me/34623628819?text=%D0%97%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D0%B9%D1%82%D0%B5%2C%20Verdi%20Estate!%20%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%83%D0%B5%D1%82%20%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C%20%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BB%D1%8B%20Lo%20Marab%C3%BA%2C%20%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%80%20VE-LMV-VEGA%2C%20%D0%B7%D0%B0%20649%C2%A0000%C2%A0%E2%82%AC.%20%D0%A3%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5%20%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C%20%D0%B8%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA%2C%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%B5%2C%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BC%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B8%2C%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8%2C%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B6%D0%B5%D0%B9%20%D0%B8%20%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F%20%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA%D0%B0%2015%20%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%8F%D1%86%D0%B5%D0%B2.) ## Предоставленные условия оплаты - Бронирование: депозит 10 000 € с НДС по документу бронирования. - Через месяц после подписания оригинального договора: 20% плюс НДС. - Через три месяца после первого платежа 20%: ещё 20% плюс НДС. - Остаток при завершении сделки у нотариуса. - Зачёт депозита и база процентного расчёта не объяснены. До оплаты запросите датированный подробный договорный график и полный расчёт расходов. ## Lo Marabú · Ciudad Quesada · Costa Blanca Указанное расположение: Avenida Jerez de la Frontera / Calle Lérida, 03170 Ciudad Quesada, Lo Marabú, Рохалес, Аликанте, Испания. Предложения относятся к моделям; номер конкретного участка и измеренные расстояния до пляжа и аэропорта не сообщены. Перед просмотром запросите точное расположение и планы. [Посмотреть жильё в Ciudad Quesada](https://www.verdiestate.com/ru/ciudad-quesada.html) · [Покупка в Испании: основное руководство](https://www.verdiestate.com/ru/buying-in-spain.html) · [Читать руководство по недвижимости в Испании](https://www.verdiestate.com/ru/spain-property-guide.html)