# Trapvrij wonen aan de zuidelijke Costa Blanca: checklist voor een bezichtiging > Een woning op de begane grond of een lift vertelt maar een deel van het verhaal. Volg de volledige route door een huis en noteer wat past bij uw dagelijkse behoeften. Door Verdi Estate · 18 oktober 2026 Canonical: https://www.verdiestate.com/nl/blog/step-free-living-costa-blanca-south-viewing-checklist.html ## In het kort - Volg de volledige route van de voetgangersingang of parkeerplaats naar de woning. - Controleer de toegang tot de lift en de bruikbare ruimte, niet alleen of er een lift is. - Beoordeel badkamers, slaapkamers en terrassen op basis van uw eigen praktische behoeften. - Houd waargenomen kenmerken en voorgestelde veranderingen uit elkaar en vraag deskundig advies over aanpassingen. Voor kopers die trapvrij willen wonen aan de zuidelijke Costa Blanca, is de doorslaggevende vraag hoe het hele pand in het dagelijks gebruik functioneert. De aanduiding begane grond of de aanwezigheid van een lift bewijst niet dat een woning geschikt is. Of u nu in Torrevieja, Orihuela Costa of San Miguel de Salinas bezichtigt: controleer de route het gebouw in, de kamers die u nodig heeft en de gemeenschappelijke voorzieningen voordat u een huis op uw shortlist zet. ## 1. Begin bij de ingang die u daadwerkelijk gaat gebruiken Begin buiten de perceelgrens en volg de gebruikelijke voetgangersingang. Als parkeren belangrijk is, controleer die route dan afzonderlijk. Noteer hekken, treden, drempels, veranderingen in helling, deuropeningen en de beschikbare ruimte terwijl een deur opengaat. Een aantrekkelijke foto van de entree kan een hoogteverschil net om de hoek buiten beeld laten. De Spaanse CTE DB-SUA beschrijft een toegankelijke route aan de hand van verschillende samenhangende voorwaarden, waaronder hoogteverschillen, doorgangsruimte, deuren en oppervlakken. Dat herinnert eraan dat u de hele route moet bekijken. Onze bezichtigingschecklist is een praktisch vertrekpunt; een bevoegde professional moet beoordelen welke technische eisen van toepassing zijn. ## 2. Kijk verder dan het liftsymbool Ga na of de lift zonder treden bereikbaar is en of deze stopt op de daadwerkelijke verdieping van de woning, in de garage en bij de voorzieningen die u wilt gebruiken. Beoordeel het bordes, de vrije deuropening, de indeling van de cabine en de bediening op basis van de behoeften van de betrokken personen en hun mobiliteitshulpmiddelen. Vraag om beschikbare onderhoudsinformatie en informeer welke afspraken gelden bij een storing. Noteer met toestemming de afmetingen, zodat uw deskundige die kan beoordelen. Alleen de aanwezigheid van een lift toont niet aan dat iemand met een rolstoel, een loophulpmiddel of een begeleider de volledige route comfortabel kan afleggen. ## 3. Loop het dagelijks leven in de woning na Volg de route tussen de entree, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Denk aan meubels, de draairichting van deuren, de instap van de douche, ruimte naast het bed en de bereikbaarheid van schakelaars of rolluiken. Bekijk bij een villa of rijwoning met meerdere woonlagen welke essentiële kamers op het entreeniveau liggen; een woonkamer op de begane grond zegt niet waar de slaapkamer is. De gids voor toegankelijke woningen van CEAPAT–Imserso uit 2025 benadert aanpassingen vanuit de persoon. Pas dat principe toe op uw bezichtiging: beschrijf wat u zelfstandig moet kunnen doen en welke ruimtes het belangrijkst zijn. Gebruik de werkelijke afmetingen van uw hulpmiddelen en beschouw één algemene checklist niet als een oplossing die voor iedereen werkt. ## 4. Neem terrassen en gemeenschappelijke ruimtes mee Controleer de drempel naar het terras, balkon of de tuin en volg daarna de route naar een zwembad, berging of gemeenschappelijke ruimte die u wilt gebruiken. Een trapvrije woning kan nog steeds een afzonderlijke hindernis hebben tussen de woonkamer en juist die buitenruimte die u aansprak. Stel dezelfde vragen bij een appartement in Torrevieja, een woning in Orihuela Costa en een villa in San Miguel de Salinas. Dit zijn controles van afzonderlijke gebouwen, geen rangschikking van de drie locaties. Noteer het exacte kenmerk dat u heeft waargenomen in plaats van een heel wooncomplex of een hele plaats als toegankelijk te omschrijven. ## 5. Onderscheid bestaande toegang van toekomstige werkzaamheden Vraag bij een bestaande woning om beschikbare plattegronden en informatie over uitgevoerde of voorgestelde verbeteringen aan de toegankelijkheid. Vraag bij nieuwbouw naar de route en indeling in de projectdocumentatie en controleer het uiteindelijke resultaat bij de oplevering. Behandel een voorgestelde hellingbaan, lift of badkameraanpassing als een afzonderlijk punt dat nader onderzocht moet worden. Het ondersteunende CTE-document DA DB-SUA/2 gaat over het aanpassen van bestaande gebouwen en erkent dat de beperkingen per situatie verschillen. Vraag een onafhankelijke architect of een passend gekwalificeerde bouwkundige naar de haalbaarheid en kosten, en uw juridisch adviseur naar vergunningen of afspraken binnen de gemeenschap van eigenaren. De suggestie van een verkoper dat een verandering eenvoudig is, is nog geen bevestigd project. ## 6. Maak van uw behoeften een briefing voor de bezichtiging Maak voor iedere woning één overzicht met essentiële eisen, waargenomen kenmerken, afmetingen, opgevraagde documenten en openstaande vragen. Houd wat al bestaat apart van wat goedkeuring of een aanpassing zou vereisen. Zo kunt u woningen met een vergelijkbaar uiterlijk maar heel verschillende ingangen of indelingen duidelijker vergelijken. Vertel Verdi Estate welke routes en kamers essentieel zijn voordat u bezichtigingen afspreekt. Wij kunnen beschikbare informatie opvragen en de toegang voor uw eigen deskundige coördineren. Zo richt uw zoektocht naar een huis aan de zuidelijke Costa Blanca zich op woningen die een grondige beoordeling waard zijn, of u nu seizoensverblijven plant of er het hele jaar wilt wonen. ## Vragen van kopers ### Is een woning op de begane grond automatisch vrij van treden? Nee. Controleer de toegang vanaf de straat of parkeerplaats, de drempels in de woning en de toegang tot buitenruimtes en gemeenschappelijke ruimtes. Alleen de aanduiding van de verdieping beschrijft niet de volledige route. ### Is een appartement met lift geschikt voor iedere rolstoelgebruiker? Niet noodzakelijk. De toegang, deuropening, cabine, het bordes en de route naar de woning moeten worden beoordeeld in samenhang met de behoeften en hulpmiddelen van de persoon. Laat de specifieke woning beoordelen wanneer toegankelijkheid essentieel is. ### Kan ik vertrouwen op een aanpassing die tijdens de bezichtiging wordt voorgesteld? Beschouw deze als een voorstel totdat de haalbaarheid, benodigde toestemmingen en kosten zijn gecontroleerd. Houd bestaande kenmerken en geplande werkzaamheden uit elkaar wanneer u woningen vergelijkt of een aankoopbeslissing neemt. ## Bronnen en meer informatie - [Código Técnico de la Edificación — DB-SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad (14 junio 2022)](https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DBSUA.pdf) - [Código Técnico de la Edificación — DA DB-SUA/2: Adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes (29 junio 2018)](https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DA_SUA_2_Adecuacion.pdf) - [CEAPAT–Imserso — Viviendas accesibles: adaptación centrada en las personas. Ejemplos prácticos (2025)](https://imserso.es/documents/20123/0/viviendas_accesibles_ejemplos_practicos/7e5e4914-c8a5-ff2c-90eb-aa36db98dc94) Bronnen geraadpleegd op 18 oktober 2026. Algemene bezichtigingsadviezen, geen toegankelijkheidscertificering, bouwkundige keuring of juridisch oordeel. Laat de geschiktheid van de specifieke woning, de toepasselijke eisen en eventuele voorgestelde aanpassingen bevestigen door passend gekwalificeerde onafhankelijke professionals. ## Ontdek meer - [Een woning kopen in Spanje](https://www.verdiestate.com/nl/buying-in-spain.html) - [Woningen in San Miguel de Salinas](https://www.verdiestate.com/nl/san-miguel-de-salinas.html) - [Woningen in Torrevieja](https://www.verdiestate.com/nl/torrevieja.html) - [Woningen in Orihuela Costa](https://www.verdiestate.com/nl/orihuela-costa.html) - [Bekijk bestaande woningen](https://www.verdiestate.com/nl/resale-collection.html) - [Bespreek uw behoeften voor de bezichtiging](https://www.verdiestate.com/nl/#contact)