# Parkeren en berging aan de zuidelijke Costa Blanca: wat koop je mee? > Praktische controles voor woningen in San Miguel de Salinas, Torrevieja en Orihuela Costa. Door Verdi Estate · 30 oktober 2026 Canonical: https://www.verdiestate.com/nl/blog/costa-blanca-parking-storage-buying-checks ## In het kort - Bevestig het recht, de exacte ruimte en opname in de afgesproken prijs. - Vergelijk contract, eigendomsinformatie en plattegrond met de bezochte ruimte. - Test de autotoegang en de volledige looproute naar de woning. - Onderscheid een afgesloten privéberging van een open gedeelde opslag- of fietsenruimte. Een woning met parkeerplaats of berging vraagt om controle van zowel documenten als de werkelijke ruimte. Vergelijk je een nieuw appartement in San Miguel de Salinas, een bestaande woning in Torrevieja of een huis in Orihuela Costa, stel dan vast wat is inbegrepen voordat je daarop beslist. Een garagefoto zegt niet welk recht wordt verkocht. ## Stel vast welk recht bij de woning hoort Vraag of parkeren of berging een zelfstandig privéobject is, een aan de woning verbonden bijbehorend onderdeel, of een gemeenschappelijke ruimte met een omschreven gebruiksrecht. De Spaanse wet op horizontale eigendom behandelt bijbehorende onderdelen in de omschrijving; een in 2021 in het BOE gepubliceerd besluit bespreekt verschillende juridische vormen. De concrete eigendomsstukken bepalen wat geldt. [1][3] Een geschilderd nummer, afstandsbediening of jarenlang gebruik geeft nog geen uitsluitsel. Laat een onafhankelijke advocaat eigendom of gebruiksrecht, de koppeling met de woning en mogelijkheden voor afzonderlijke verkoop of verhuur uitleggen. Ga niet uit van latere zelfstandige verkoop. ## Koppel de documenten aan de exacte ruimte Vraag de eigendomsakte van de verkoper, actuele registerinformatie en een plattegrond met parkeerplaats en berging. Consejo General del Notariado adviseert eigendom, lasten en gemeenschapsgegevens vóór aankoop te controleren. Laat de advocaat nagaan of ook een afzonderlijk geregistreerd object onderzocht moet worden. [2] Vergelijk gebouw, verdieping, parkeer- en bergingsnummer in aanbod, contract en plan. Vraag bij nieuwbouw met nog openstaande toewijzing naar de procedure, relevante plattegrond en schriftelijke contractuele inclusies. Een makelaarsreferentie is niet automatisch het woning- of parkeernummer van de ontwikkelaar. Los verschillen op vóór betaling van een reservering. ## Test de toegang voor jouw dagelijkse gebruik Bekijk ingang, helling, bochten en parkeerplaats, niet alleen het parkeervak. Meet zo nodig bruikbare breedte, lengte en hoogte inclusief obstakels. Denk aan portieren openen, boodschappen uitladen en een kinderzitje gebruiken. Test met de beoogde auto als toestemming en omstandigheden dat toelaten. Loop met gebruikelijke spullen van de parkeerplaats naar de voordeur. Controleer hekken, liften, treden, verlichting en toegangsafspraken. Ondergronds parkeren bewijst geen drempelvrije route. Bezoekersparkeren, parkeren op straat en een toegewezen privéplek zijn verschillende voorzieningen; leg vast wat de woning werkelijk biedt. ## Bekijk wat “berging” werkelijk betekent Vraag de precieze voorziening te zien. Een afsluitbare privékamer verschilt van een open fietsenruimte of gedeelde kelderzone. Controleer ingang, bruikbare binnenruimte, ventilatie en vochtsporen en vraag naar toegestane spullen en toegangsregels. Tel opslagruimte niet mee als woonruimte. Controleer bij fietsen of grote spullen alle deuren en liften onderweg. Vraag bij een laadbehoefte aan de gemeenschap en een bevoegde installateur wat mogelijk is en welke procedure en kosten gelden. Een stopcontact of geadverteerde voorbereiding bevestigt geen werkende, toegestane laadvoorziening. ## Bevestig prijs, lasten en oplevering Laat afgesproken parkeer- en bergingsvoorzieningen in het contract vastleggen, inclusief een eventuele aparte prijs. Vraag naar bijdragen, betalingsstatus en goedgekeurde werkzaamheden aan garage of toegang. De notariële koopgids adviseert bijdragen en goedgekeurde extra heffingen te controleren. [2] Vraag een kosten- en belastingoverzicht voor jouw transactie; een bijbehorend onderdeel is niet automatisch kosteloos. Vergelijk bij overdracht of oplevering de definitieve nummers met de stukken en controleer sleutels, afstandsbedieningen en toegangsrechten. Bewaar plannen en schriftelijke antwoorden. Verdi Estate kan beschikbare informatie over de gekozen woning helpen opvragen; je onafhankelijke advocaat bevestigt de juridische situatie en contracttekst. ## Vragen vóór je reserveert ### Garandeert “parkeren inbegrepen” een afgesloten privégarage? Nee. Vraag naar de exacte plek en juridische vorm. Een toegewezen vak, afgesloten garage en gemeenschappelijk parkeerterrein zijn verschillende voorzieningen. ### Kan ik de parkeerplaats later los verkopen? Neem dat niet aan. De koppeling met de woning en eigendomsvorm zijn bepalend; laat je advocaat de concrete stukken controleren. [1][3] ### Is een open fietsenruimte hetzelfde als een privéberging? Nee. Bevestig of de ruimte gedeeld of exclusief, open of afgesloten is en welke toegangs- en opslagregels gelden. ## Bronnen en meer informatie - [BOE — Ley 49/1960, de propiedad horizontal: artículos 3 y 5](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906) - [Consejo General del Notariado — Viviendas e inmuebles](https://www.notariado.org/portal/viviendas-e-inmuebles) - [BOE — Resolución de 3 de marzo de 2021, BOE-A-2021-6537: anejos y configuración registral](https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2021-6537) Bronnen geraadpleegd op 30 oktober 2026. Algemene kopersinformatie, geen persoonlijk juridisch of fiscaal advies. Controleer rechten, kosten en toegestaan gebruik aan de hand van de specifieke akte, overeenkomst en gemeenschapsstukken. ## Ontdek meer - [Kopen in Spanje: de hoofdgids](https://www.verdiestate.com/nl/buying-in-spain) - [Register en kadaster vergelijken](https://www.verdiestate.com/nl/blog/nota-simple-catastro-costa-blanca-property-documents) - [Nieuwbouwprojecten vergelijken](https://www.verdiestate.com/nl/new-developments) - [Woningen in San Miguel de Salinas](https://www.verdiestate.com/nl/san-miguel-de-salinas) - [Woningen in Torrevieja](https://www.verdiestate.com/nl/torrevieja) - [Woningen in Orihuela en Orihuela Costa](https://www.verdiestate.com/nl/orihuela) - [Bespreek je woningzoektocht](https://www.verdiestate.com/nl/contact)