# Acheter dans le sud de la Costa Blanca : factures d’électricité et fourniture à vérifier avant la signature définitive > Un guide pratique pour comprendre la fourniture d’électricité existante et préparer la remise d’un logement à Torrevieja, Orihuela Costa ou San Miguel de Salinas. Par Verdi Estate · 22 octobre 2026 Canonical: https://www.verdiestate.com/fr/blog/costa-blanca-home-electricity-bills-supply-checks.html ## L’essentiel - Faites correspondre l’adresse de fourniture et le CUPS de la facture au logement que vous achetez. - Distinguez la puissance souscrite en kW, l’énergie consommée en kWh et les autres postes facturés. - Utilisez un historique de consommation sur une année lorsqu’il est disponible, en tenant compte de l’occupation et des équipements du bien. - Confirmez l’état de la fourniture, les documents nécessaires et les modalités de remise avec les professionnels concernés. Que vérifier concernant l’électricité avant d’acheter un logement dans le sud de la Costa Blanca ? Demandez des factures récentes et les informations du point de fourniture, comprenez comment le vendeur utilisait le bien et convenez de la gestion du contrat et du relevé du compteur. Ces vérifications vous aident à préparer un budget de propriétaire réaliste et une remise du logement clairement organisée à Torrevieja, Orihuela Costa et San Miguel de Salinas. ## 1. Identifiez le bon point de fourniture Demandez au vendeur une facture d’électricité récente, en masquant les informations bancaires et d’identité sans rapport avec la vérification. Les conseils du ministère espagnol chargé de la consommation sur les factures mentionnent les données de fourniture, la période de facturation, la puissance souscrite, les relevés du compteur et la consommation parmi les informations à examiner. Vérifiez que l’adresse de fourniture correspond effectivement au bien. La CNMC explique que le CUPS identifie le point de fourniture et non le titulaire du contrat. Recopiez-le avec précision pour les demandes autorisées. Dans un immeuble d’appartements ou un bien doté d’un garage séparé, demandez quel compteur et quel contrat desservent chaque espace ; une facture concernant un autre logement ou un service commun ne permet pas d’établir la consommation propre du logement. ## 2. Comprenez la puissance, la consommation et les frais fixes La puissance souscrite, exprimée en kW, concerne la puissance pouvant être appelée à un instant donné ; la consommation d’énergie, exprimée en kWh, correspond à l’utilisation sur une période. Notez chaque plage de puissance souscrite indiquée sur la facture et les montants correspondants. Ces éléments répondent à des questions différentes sur la capacité et les coûts d’utilisation. Les conseils de la CNMC expliquent que la part facturée pour la puissance reste due même sans consommation. Examinez également la location du compteur lorsqu’elle s’applique, les taxes et les éventuels services supplémentaires. Un logement de vacances peu utilisé peut donc tout de même donner lieu à une facture. Demandez au fournisseur d’expliquer les postes inconnus avant d’estimer votre budget annuel. ## 3. Replacez les chiffres du vendeur dans leur contexte Nous vous recommandons de demander les factures des douze mois précédents ou un récapitulatif de consommation lorsqu’ils sont disponibles. Notez les jours couverts et demandez quand le logement était occupé. Le total d’un appartement peu utilisé constitue un indicateur limité des dépenses pour y vivre toute l’année. Pour chaque logement présélectionné à Torrevieja, Orihuela Costa ou San Miguel de Salinas, dressez la liste des équipements réels : production d’eau chaude, cuisson, chauffage et climatisation, ainsi que les éventuels équipements d’une piscine privée. Demandez si les services communs sont payés via les charges de copropriété. Comparez des périodes et des usages prévus équivalents ; le tarif et les habitudes du vendeur ne constituent pas un devis pour votre foyer. ## 4. Confirmez si la fourniture est active La CNMC distingue une fourniture existante active, un point existant dont l’alimentation est interrompue et un nouveau point de fourniture. Déterminez quelle situation s’applique avant de prévoir votre emménagement. Des lumières qui fonctionnent pendant une visite n’expliquent pas l’état du contrat et ne confirment pas que toutes les démarches nécessaires pour l’acheteur sont terminées. Demandez au fournisseur d’électricité ce qui est nécessaire pour un changement de titulaire, une remise en service ou un nouveau raccordement, selon le cas, et sollicitez une confirmation écrite des coûts proposés et des prochaines étapes. Convenez de la personne qui coordonnera ces démarches avant la signature définitive. Évitez de faire résilier le contrat simplement parce que la propriété change de mains ; confirmez d’abord la procédure appropriée auprès du fournisseur. ## 5. Vérifiez les documents de l’installation et les modifications prévues Demandez le certificat de l’installation électrique, couramment appelé boletín eléctrico ou CIE. Les conseils de la CNMC le décrivent comme un document consignant les caractéristiques de l’installation, dont la puissance maximale admissible. Demandez à un installateur qualifié d’examiner les documents et l’installation réelle lorsque son état, des modifications ou de futurs équipements soulèvent des questions. Une facture d’électricité n’est pas une inspection technique. Avant de supposer que vous pouvez ajouter une climatisation plus puissante, une borne de recharge pour véhicule électrique ou d’autres équipements, obtenez un avis propre au bien sur la capacité, les travaux et les autorisations. Confirmez auprès du fournisseur et de l’installateur si les changements envisagés nécessitent une documentation actualisée ; ne choisissez pas une augmentation de puissance uniquement selon la superficie du logement. ## 6. Documentez la remise et vérifiez la première facture Pour organiser concrètement la remise, convenez du moment où le relevé sera effectué et de la personne qui le transmettra. Avec autorisation et un accès sûr, photographiez l’identification du compteur et l’index affiché, en notant la date. Conservez le relevé de remise convenu et la confirmation du fournisseur avec les documents d’achat, et demandez à votre conseiller de résoudre les questions d’éventuels soldes restant dus. Vérifiez la première facture par rapport au bon CUPS, au titulaire, à la période de facturation et au contrat convenu. Utilisez des offres écrites actuelles et le comparateur de la CNMC pour examiner les alternatives, en vérifiant les conditions de renouvellement, les services supplémentaires et le coût total. Indiquez à Verdi Estate les questions de fourniture encore ouvertes pour les intégrer à la coordination de l’achat ; les confirmations techniques et contractuelles relèvent du fournisseur et des professionnels concernés. ## Les questions des acheteurs ### Un logement de vacances inutilisé aura-t-il quand même une facture d’électricité ? C’est possible. Les conseils de la CNMC expliquent que la part liée à la puissance souscrite est payée même sans consommation. Vérifiez dans le contrat les autres postes applicables, notamment la location du compteur et les services supplémentaires, avant de budgéter les périodes d’absence. ### Une petite facture prouve-t-elle que le logement sera peu coûteux à utiliser ? Non. Vérifiez la période de facturation, l’occupation, le tarif et les équipements, puis comparez un historique de consommation plus long lorsqu’il est disponible. Votre utilisation et votre contrat peuvent différer sensiblement de ceux du vendeur. ### Que faire si le logement n’a pas de fourniture d’électricité active ? Précisez s’il s’agit d’un point existant dont l’alimentation est interrompue ou d’un nouveau raccordement. Demandez au fournisseur les documents nécessaires, les coûts proposés et la procédure, et faites réaliser les éventuelles vérifications techniques avant de compter sur une date d’activation. ## Sources et lectures complémentaires - [CNMC — Comercialización y suministro eléctrico](https://www.cnmc.es/facil-para-ti/que-hace-la-cnmc-para-consumidores/comercializacion-y-suministro-electrico) - [Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 — ¿Qué debe aparecer en la factura de la electricidad?](https://www.dsca.gob.es/es/consumo/preguntas-frecuentes/que-debe-aparecer-factura-electricidad) - [CNMC — El CUPS, ¿qué es, para qué sirve y cómo obtenerlo?](https://www.cnmc.es/sites/default/files/editor_contenidos/Energia/Consumidores/3.1.%20El%20CUPS.pdf) - [CNMC — La potencia contratada](https://www.cnmc.es/sites/default/files/editor_contenidos/Energia/Consumidores/3.3.%20La%20potencia%20contratada.pdf) - [CNMC — El boletín eléctrico, ¿qué es y para qué sirve?](https://www.cnmc.es/sites/default/files/editor_contenidos/Energia/Consumidores/3.2%20Bolet%C3%ADn%20el%C3%A9ctrico,%20qu%C3%A9%20es%20y%20para%20qu%C3%A9%20sirve.pdf) Sources officielles vérifiées le 22 octobre 2026. Ce guide pratique de préparation à l’achat ne constitue ni une inspection électrique, ni un devis de prix de l’énergie, ni un conseil juridique individuel. Confirmez la fourniture et le contrat précis auprès du fournisseur, les questions d’installation avec un installateur qualifié et les obligations d’achat avec votre conseiller indépendant. ## Pour aller plus loin - [Acheter en Espagne : le guide principal](https://www.verdiestate.com/fr/buying-in-spain.html) - [Comprendre le certificat énergétique du logement](https://www.verdiestate.com/fr/blog/costa-blanca-energy-certificate-buyers-checklist.html) - [Découvrir les biens dans l’ancien](https://www.verdiestate.com/fr/resale-collection.html) - [Découvrir les logements à Torrevieja](https://www.verdiestate.com/fr/torrevieja.html) - [Découvrir les logements à Orihuela Costa](https://www.verdiestate.com/fr/orihuela-costa.html) - [Découvrir les logements à San Miguel de Salinas](https://www.verdiestate.com/fr/san-miguel-de-salinas.html) - [Parler de vos vérifications avant achat avec Verdi Estate](https://www.verdiestate.com/fr/#contact)