# Lo Marabú Villas · VEGA · Zweigeschossige Villa mit Balkonen und Pool https://www.verdiestate.com/de/properties/lo-marabu-villa-vega.html Angebotspreis: 649.000 € Ob Steuern enthalten sind und welche zusätzlichen Kaufkosten anfallen, wurde nicht mitgeteilt. Fordern Sie eine detaillierte Kostenaufstellung an. Die nach Südwesten ausgerichtete VEGA-Villa in Lo Marabú, Ciudad Quesada, hat zwei Geschosse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und 123 m² bebaute Fläche. 14 m² Veranda, 30 m² Balkone und ein separates Solarium mit 31 m² ergänzen das 254,13 m² große Grundstück mit privatem Pool von 6 × 3 m. Die kombinierte Gesamtangabe beträgt 198 m². Klimaanlage und Elektrogeräte sind inklusive; das Möbelpaket wird bis 31. Dezember 2026 angeboten. ## Objektdetails - Objektreferenz: VE-LMV-VEGA - Immobilienart: Neubau-Villa - Preis (EUR): 649.000 € - Gemeinschaftskosten (EUR / Monat): Nicht angegeben – bitte anfragen - IBI (EUR / Jahr): Nicht angegeben – bitte anfragen - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Bebaute Fläche (m²): 123,00 m² - Terrasse / Solarium (m²): Solarium: 31,00 m² - Geschoss / Geschosse: Zweigeschossige Villa - Ausrichtung: Südwest - Entfernung zum Strand: Nicht angegeben – bitte anfragen - Entfernung zum Flughafen: Nicht angegeben – bitte anfragen - Pool: Privater Chlor-Pool mit 6 × 3 m inklusive - Parkplatz / Garage: Nicht angegeben – bitte anfragen - Abstellmöglichkeit: Nicht angegeben – bitte anfragen - Aufzug / Barrierefreiheit: Nicht angegeben – bitte anfragen - Heizung / Klimaanlage: Kanal-Klimaanlage zum Kühlen/Heizen inklusive; elektrische Bad-Fußbodenheizung - Emissionsklasse (A–G): Nicht angegeben – bitte anfragen Voraussichtliche Übergabe: 15 Monate (voraussichtlich; Beginn zu bestätigen) Klimaanlage und Elektrogeräte inklusive. Möbel-, Beleuchtungs- und Rollo-Paket bis 31. Dezember 2026 inklusive; Angebotsbedingungen bestätigen lassen. ## Flächen und Aufteilung - Bebaute Fläche (m²): 123,00 m² - Grundstück: 254,13 m² - Veranda: 14,00 m² - Solarium: 31,00 m² - Balkone: 30,00 m² - Genannte Gesamtfläche (bebaut + Außenflächen): 198,00 m² Die Gesamtangabe umfasst bebaute Fläche, Veranda, Solarium und gegebenenfalls Balkone. Sie ist keine nutzbare Innenfläche. Das Grundstück wird separat angegeben; Maße anhand der Modell- und Grundstückspläne bestätigen lassen. ## Für komfortables Wohnen am Mittelmeer konzipiert Lo Marabú Villas ist ein Neubauprojekt in Ciudad Quesada, Rojales, an der südlichen Costa Blanca. Verdi Estate meldet 22 verfügbare Villen im Projekt und stellt hier drei Modelle vor: NOVA, JULIET und VEGA. Alle haben drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen privaten Pool mit 6 × 3 m. Grundstück und vertragliche Ausstattung individuell bestätigen lassen. - Privater Chlor-Pool mit 6 × 3 m inklusive, mit Vorinstallation für eine Pool-Wärmepumpe. Die Wärmepumpe selbst ist nicht als enthalten bestätigt. - Voll ausgestattete Bäder mit Waschtischunterschrank, Spiegel, Duschabtrennungen und elektrischer Fußbodenheizung im Bad. - Elektrische Rollläden mit Fernbedienung und LED-Beleuchtung in Küche und Wohnzimmer. - Bosch oder gleichwertige Elektrogeräte: Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, integrierter Geschirrspüler, Waschmaschine und Glaskeramikkochfeld. - Kanal-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, einschließlich Johnson oder gleichwertiger Technik. - Möbel-, Beleuchtungs- und Rollo-Paket bis 31. Dezember 2026 inklusive. Bedingungen, Inventar und gleichwertige Marken im Vertrag bestätigen lassen. Ausstattungsangaben von Verdi Estate. Bestätigen Sie die endgültige Baubeschreibung, das Inventar und die vertraglichen Leistungen der gewählten Wohnung. ## Villengalerie Dieses Angebot zeigt ausschließlich das zugehörige Villenmodell. Das Bild ist eine Projektvisualisierung; Grundriss und Ausstattung anhand des Vertrags für das gewählte Grundstück bestätigen lassen. ![Fassaden und Balkone der zweigeschossigen VEGA-Villa — Projektvisualisierung Lo Marabú](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/vega.webp) ## Fragen zu diesen Villenangeboten ### Was ist bei den Lo Marabú-Villen enthalten? Angegeben sind ein privater Chlor-Pool mit 6 × 3 m, ausgestattete Bäder, elektrische Bad-Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Elektrogeräte und Kanal-Klimaanlage mit Heizfunktion. Das Möbel-, Beleuchtungs- und Rollo-Paket wird bis 31. Dezember 2026 angeboten; Bedingungen bestätigen lassen. Für Poolheizung ist nur die Vorinstallation genannt, keine enthaltene Wärmepumpe. ### Wann wird die Villa fertiggestellt? Die angegebene Frist ist 15 Monate (voraussichtlich; Beginn zu bestätigen). Beginn und genaues Fertigstellungsdatum sind nicht bestätigt. Auslösendes Ereignis und Zeitplan im Bauträgervertrag festhalten lassen. ### Entspricht die Gesamtfläche der Innenfläche? Nein. Bebaute Fläche, Grundstück, Veranda, Solarium und gegebenenfalls Balkone werden getrennt ausgewiesen. Die genannte Gesamtfläche addiert bebaute Fläche und diese Außenflächen; sie ist keine nutzbare Innenfläche und enthält nicht das Grundstück. Bemaßte Pläne und Flächendefinitionen anfordern. ### Welche Zahlungsbedingungen wurden genannt? Genannt werden 10.000 € Reservierung inklusive Mehrwertsteuer, 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer einen Monat nach dem Originalvertrag, weitere 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer drei Monate nach der ersten Zahlung und der Rest beim Notar. Anrechnung und Berechnungsgrundlage sind vertraglich zu klären. Modellangaben und Verfügbarkeit von Verdi Estate, Stand 24. Oktober 2026. Grundstück, aktuellen Preis und Verfügbarkeit vor Reservierung bestätigen lassen. [Diese Villa anfragen](https://wa.me/34623628819?text=Hallo%20Verdi%20Estate%2C%20ich%20interessiere%20mich%20f%C3%BCr%20das%20Lo%20Marab%C3%BA-Villenmodell%2C%20Referenz%20VE-LMV-VEGA%2C%20f%C3%BCr%20649.000%C2%A0%E2%82%AC.%20Bitte%20Modell%2C%20Grundst%C3%BCck%2C%20Verf%C3%BCgbarkeit%2C%20M%C3%B6belangebot%2C%20Steuern%2C%20Zahlungsplan%20und%20die%2015-monatige%20Lieferzeit%20best%C3%A4tigen.) ## Übermittelte Zahlungsbedingungen - Reservierung: 10.000 € Anzahlung inklusive Mehrwertsteuer mit dem Reservierungsdokument. - Einen Monat nach Unterzeichnung des Originalvertrags: 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer. - Drei Monate nach der ersten Zahlung von 20 %: weitere 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer. - Restzahlung bei Abschluss vor dem Notar. - Anrechnung der Reservierungsanzahlung und Berechnungsgrundlage sind nicht erläutert. Vor Zahlung einen datierten vertraglichen Zahlungsplan und die Gesamtkosten anfordern. ## Lo Marabú · Ciudad Quesada · Costa Blanca Die angegebene Projektlage ist Avenida Jerez de la Frontera / Calle Lérida, 03170 Ciudad Quesada, Lo Marabú, Gemeinde Rojales, Alicante, Spanien. Es sind Modellangebote; Grundstücksnummer sowie gemessene Entfernungen zu Strand und Flughafen wurden nicht mitgeteilt. Vor einer Besichtigung genaue Lage und Pläne anfordern. [Immobilien in Ciudad Quesada ansehen](https://www.verdiestate.com/de/ciudad-quesada.html) · [Immobilienkauf in Spanien: der Leitfaden](https://www.verdiestate.com/de/buying-in-spain.html) · [Den Immobilienratgeber für Spanien lesen](https://www.verdiestate.com/de/spain-property-guide.html)