# Lo Marabú Villas · NOVA · Eingeschossige Villa mit Privatpool https://www.verdiestate.com/de/properties/lo-marabu-villa-nova.html Angebotspreis: 549.000 € Ob Steuern enthalten sind und welche zusätzlichen Kaufkosten anfallen, wurde nicht mitgeteilt. Fordern Sie eine detaillierte Kostenaufstellung an. Die nach Süden ausgerichtete NOVA-Villa in Lo Marabú, Ciudad Quesada, bietet auf einer Ebene drei Schlafzimmer, zwei Bäder und 107 m² bebaute Fläche. Hinzu kommen 10 m² Veranda und ein separates Solarium mit 50 m² auf 263,98 m² Grundstück mit privatem Pool von 6 × 3 m. Die kombinierte Gesamtangabe beträgt 167 m². Klimaanlage und Elektrogeräte sind inklusive; das Möbelangebot gilt bis 31. Dezember 2026. ## Objektdetails - Objektreferenz: VE-LMV-NOVA - Immobilienart: Neubau-Villa - Preis (EUR): 549.000 € - Gemeinschaftskosten (EUR / Monat): Nicht angegeben – bitte anfragen - IBI (EUR / Jahr): Nicht angegeben – bitte anfragen - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Bebaute Fläche (m²): 107,00 m² - Terrasse / Solarium (m²): Solarium: 50,00 m² - Geschoss / Geschosse: Eingeschossige Villa - Ausrichtung: Süd - Entfernung zum Strand: Nicht angegeben – bitte anfragen - Entfernung zum Flughafen: Nicht angegeben – bitte anfragen - Pool: Privater Chlor-Pool mit 6 × 3 m inklusive - Parkplatz / Garage: Nicht angegeben – bitte anfragen - Abstellmöglichkeit: Nicht angegeben – bitte anfragen - Aufzug / Barrierefreiheit: Nicht angegeben – bitte anfragen - Heizung / Klimaanlage: Kanal-Klimaanlage zum Kühlen/Heizen inklusive; elektrische Bad-Fußbodenheizung - Emissionsklasse (A–G): Nicht angegeben – bitte anfragen Voraussichtliche Übergabe: 15 Monate (voraussichtlich; Beginn zu bestätigen) Klimaanlage und Elektrogeräte inklusive. Möbel-, Beleuchtungs- und Rollo-Paket bis 31. Dezember 2026 inklusive; Angebotsbedingungen bestätigen lassen. ## Flächen und Aufteilung - Bebaute Fläche (m²): 107,00 m² - Grundstück: 263,98 m² - Veranda: 10,00 m² - Solarium: 50,00 m² - Genannte Gesamtfläche (bebaut + Außenflächen): 167,00 m² Die Gesamtangabe umfasst bebaute Fläche, Veranda, Solarium und gegebenenfalls Balkone. Sie ist keine nutzbare Innenfläche. Das Grundstück wird separat angegeben; Maße anhand der Modell- und Grundstückspläne bestätigen lassen. ## Für komfortables Wohnen am Mittelmeer konzipiert Lo Marabú Villas ist ein Neubauprojekt in Ciudad Quesada, Rojales, an der südlichen Costa Blanca. Verdi Estate meldet 22 verfügbare Villen im Projekt und stellt hier drei Modelle vor: NOVA, JULIET und VEGA. Alle haben drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen privaten Pool mit 6 × 3 m. Grundstück und vertragliche Ausstattung individuell bestätigen lassen. - Privater Chlor-Pool mit 6 × 3 m inklusive, mit Vorinstallation für eine Pool-Wärmepumpe. Die Wärmepumpe selbst ist nicht als enthalten bestätigt. - Voll ausgestattete Bäder mit Waschtischunterschrank, Spiegel, Duschabtrennungen und elektrischer Fußbodenheizung im Bad. - Elektrische Rollläden mit Fernbedienung und LED-Beleuchtung in Küche und Wohnzimmer. - Bosch oder gleichwertige Elektrogeräte: Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, integrierter Geschirrspüler, Waschmaschine und Glaskeramikkochfeld. - Kanal-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, einschließlich Johnson oder gleichwertiger Technik. - Möbel-, Beleuchtungs- und Rollo-Paket bis 31. Dezember 2026 inklusive. Bedingungen, Inventar und gleichwertige Marken im Vertrag bestätigen lassen. Ausstattungsangaben von Verdi Estate. Bestätigen Sie die endgültige Baubeschreibung, das Inventar und die vertraglichen Leistungen der gewählten Wohnung. ## Villengalerie Die NOVA-Galerie kombiniert 8 Modellvisualisierungen mit 52 vom Eigentümer bereitgestellten Innenraum-Referenzfotos. Es wird ausschließlich NOVA-Material gezeigt. Die Fotos veranschaulichen Einrichtung und Präsentation, nicht jede einzelne Villa. Grundriss, Ausblick und Inventar des gewählten Grundstücks im Bauträgervertrag bestätigen lassen. ![Eingeschossige NOVA-Villa mit Pool — Projektvisualisierung Lo Marabú](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova.webp) ![Dachterrasse mit Sitzbereich — NOVA-Modellvisualisierung](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-solarium.webp) ![Pool und Vorderfassade — NOVA-Modellvisualisierung](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-pool-front-facade.webp) ![Blick auf Pool und Garten — NOVA-Modellvisualisierung](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-pool-garden.webp) ![Pool von der Seite — NOVA-Modellvisualisierung](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-pool-side-angle.webp) ![Seitliche Terrasse mit Essbereich — NOVA-Modellvisualisierung](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-side-dining-terrace.webp) ![Eingang in der Abenddämmerung — NOVA-Modellvisualisierung](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-entrance-evening.webp) ![Villa und Pool in der Abenddämmerung — NOVA-Modellvisualisierung](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-pool-evening.webp) ![Überblick über das Wohnzimmer — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-living-overview.webp) ![Wohnzimmer mit Sofa und Wandbildern — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-living-hdr.webp) ![Sofa und Couchtische von der Seite — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-sofa-angle.webp) ![Lamellenwand und Medienwand — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-slatted-divider-media-wall.webp) ![Medienwand und Essbereich — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-media-wall-dining.webp) ![Blick vom Wohnzimmer zum Fenster — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-living-to-window.webp) ![Sofa und Satztische — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-sofa-and-tables.webp) ![Überblick über Küche und Essbereich — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-kitchen-dining-overview.webp) ![Esstisch und runder Spiegel — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-dining-table-mirror.webp) ![Küchenschränke und Esstisch — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-kitchen-cabinetry-dining.webp) ![Fenster und Küchenecke — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-window-and-kitchen.webp) ![Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-living-terrace-outlook.webp) ![Schlafzimmer vom Türbereich aus — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedroom-from-doorway.webp) ![Schlafzimmer mit Doppelbett am Fenster — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-double-bedroom-window.webp) ![Schlafzimmer mit Doppelbett von der Seite — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-double-bedroom-side.webp) ![Bett mit rosa und beigefarbenen Kissen — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bed-pink-beige-cushions.webp) ![Weißer Nachttisch und Lampe — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-white-bedside-cabinet.webp) ![Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten am Fenster — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-twin-bedroom-window.webp) ![Einzelbetten und gepolsterte Kopfteile — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-twin-beds-headboards.webp) ![Einzelbetten mit gemeinsamem Nachttisch — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-twin-beds-central-table.webp) ![Badezimmer mit Dusche und wandhängendem WC — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bathroom-shower-and-toilet.webp) ![Schlafzimmer mit Blatttapete — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedroom-leaf-wallpaper.webp) ![Schlafzimmer mit grüner Bettwäsche — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedroom-green-bedding.webp) ![Kopfteil und Blatttapete — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedroom-leaf-headboard.webp) ![Badezimmer mit Glasdusche und Ablageregal — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bathroom-shower-shelf.webp) ![Waschtisch und Regal — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bathroom-vanity-shelf.webp) ![Schlafzimmer neben dem Fenster — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedroom-beside-window.webp) ![Nachttisch und Blatttapete — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedside-cabinet-leaf-wallpaper.webp) ![Nahaufnahme der Schlafzimmerkissen — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedroom-cushions-close.webp) ![Pendelleuchte am Bett und Blatttapete — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedside-pendant-leaf-wallpaper.webp) ![Pendelleuchte mit goldfarbenem Schirm — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-gold-shade-ceiling-pendant.webp) ![Waschtisch und Spiegel — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bathroom-vanity-portrait.webp) ![Waschbecken und Waschtisch aus Holz — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bathroom-basin-wood-vanity.webp) ![Detail der Badezimmeraccessoires — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bathroom-accessories-detail.webp) ![Detail eines roten gewebten Textils — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-red-woven-textile.webp) ![Badezimmer mit eckigem Waschbecken — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bathroom-square-basin.webp) ![Dusche und Glasabtrennung — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-shower-glass-screen.webp) ![Accessoires auf dem Badezimmerregal — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bathroom-shelf-accessories.webp) ![Spiegel mit Holzrahmen — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-wood-frame-mirror.webp) ![Schlafzimmer mit rosa und beigefarbenen Kissen — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedroom-pink-cushions-portrait.webp) ![Nachttisch mit schwarzer Lampe — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-bedside-black-lamp.webp) ![Abgerundete weiße Leuchte — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-rounded-white-light.webp) ![Runder Nachttisch zwischen zwei Einzelbetten — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-twin-bedside-round-table.webp) ![Gemusterte Schlafzimmerkissen — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-patterned-bedroom-cushions.webp) ![Pflanze und Stehleuchte im Wohnzimmer — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-living-plant-floorlamp.webp) ![Gerahmte Bilder im Wohnzimmer — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-living-framed-art.webp) ![Fernseher und Medienmöbel — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-tv-media-cabinet.webp) ![Blick vom Wohnzimmer zum großen Fenster — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-living-window-wide.webp) ![Ecksofa und Couchtische — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-sectional-sofa-hdr.webp) ![Medienwand neben dem Fenster — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-media-wall-window.webp) ![Blick über die Couchtische zum Sofa — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-sofa-across-tables.webp) ![Wohnzimmer von vorne — NOVA-Innenraum-Referenzfoto](https://www.verdiestate.com/images/lo-marabu-villas/nova-photo-living-room-front-hdr.webp) ## Fragen zu diesen Villenangeboten ### Was ist bei den Lo Marabú-Villen enthalten? Angegeben sind ein privater Chlor-Pool mit 6 × 3 m, ausgestattete Bäder, elektrische Bad-Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Elektrogeräte und Kanal-Klimaanlage mit Heizfunktion. Das Möbel-, Beleuchtungs- und Rollo-Paket wird bis 31. Dezember 2026 angeboten; Bedingungen bestätigen lassen. Für Poolheizung ist nur die Vorinstallation genannt, keine enthaltene Wärmepumpe. ### Wann wird die Villa fertiggestellt? Die angegebene Frist ist 15 Monate (voraussichtlich; Beginn zu bestätigen). Beginn und genaues Fertigstellungsdatum sind nicht bestätigt. Auslösendes Ereignis und Zeitplan im Bauträgervertrag festhalten lassen. ### Entspricht die Gesamtfläche der Innenfläche? Nein. Bebaute Fläche, Grundstück, Veranda, Solarium und gegebenenfalls Balkone werden getrennt ausgewiesen. Die genannte Gesamtfläche addiert bebaute Fläche und diese Außenflächen; sie ist keine nutzbare Innenfläche und enthält nicht das Grundstück. Bemaßte Pläne und Flächendefinitionen anfordern. ### Welche Zahlungsbedingungen wurden genannt? Genannt werden 10.000 € Reservierung inklusive Mehrwertsteuer, 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer einen Monat nach dem Originalvertrag, weitere 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer drei Monate nach der ersten Zahlung und der Rest beim Notar. Anrechnung und Berechnungsgrundlage sind vertraglich zu klären. Modellangaben und Verfügbarkeit von Verdi Estate, Stand 24. Oktober 2026. Grundstück, aktuellen Preis und Verfügbarkeit vor Reservierung bestätigen lassen. [Diese Villa anfragen](https://wa.me/34623628819?text=Hallo%20Verdi%20Estate%2C%20ich%20interessiere%20mich%20f%C3%BCr%20das%20Lo%20Marab%C3%BA-Villenmodell%2C%20Referenz%20VE-LMV-NOVA%2C%20f%C3%BCr%20549.000%C2%A0%E2%82%AC.%20Bitte%20Modell%2C%20Grundst%C3%BCck%2C%20Verf%C3%BCgbarkeit%2C%20M%C3%B6belangebot%2C%20Steuern%2C%20Zahlungsplan%20und%20die%2015-monatige%20Lieferzeit%20best%C3%A4tigen.) ## Übermittelte Zahlungsbedingungen - Reservierung: 10.000 € Anzahlung inklusive Mehrwertsteuer mit dem Reservierungsdokument. - Einen Monat nach Unterzeichnung des Originalvertrags: 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer. - Drei Monate nach der ersten Zahlung von 20 %: weitere 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer. - Restzahlung bei Abschluss vor dem Notar. - Anrechnung der Reservierungsanzahlung und Berechnungsgrundlage sind nicht erläutert. Vor Zahlung einen datierten vertraglichen Zahlungsplan und die Gesamtkosten anfordern. ## Lo Marabú · Ciudad Quesada · Costa Blanca Die angegebene Projektlage ist Avenida Jerez de la Frontera / Calle Lérida, 03170 Ciudad Quesada, Lo Marabú, Gemeinde Rojales, Alicante, Spanien. Es sind Modellangebote; Grundstücksnummer sowie gemessene Entfernungen zu Strand und Flughafen wurden nicht mitgeteilt. Vor einer Besichtigung genaue Lage und Pläne anfordern. [Immobilien in Ciudad Quesada ansehen](https://www.verdiestate.com/de/ciudad-quesada.html) · [Immobilienkauf in Spanien: der Leitfaden](https://www.verdiestate.com/de/buying-in-spain.html) · [Den Immobilienratgeber für Spanien lesen](https://www.verdiestate.com/de/spain-property-guide.html)