# Ein Haus mit Nießbrauch verkaufen: Möglichkeiten, Unterschriften und Steuern

> Was verkauft werden kann, hängt von den Rechten und den Unterschriften ab. Die drei Wege, die Preisaufteilung und die Prüfungen vor dem Verkaufsstart.

Von Verdi Estate · 8. November 2026

Canonical: https://www.verdiestate.com/de/blog/vender-vivienda-con-usufructo

## Auf einen Blick

- Beim Verkauf des ganzen Hauses im vollen Eigentum müssen Nießbraucher und bloßer Eigentümer mitwirken.
- Einzeln kann jeder nur sein eigenes Recht übertragen: bloßes Eigentum oder Nießbrauch.
- Der steuerliche Wert eines lebenslangen Nießbrauchs beträgt grundsätzlich 89 minus Alter des Nießbrauchers, mindestens 10% und höchstens 70% des Gesamtwerts.
- Die Steuern hängen vom übertragenen Recht sowie von einer entgeltlichen oder unentgeltlichen Übertragung ab; berechnen Sie sie vor der Unterschrift.
- Die Prüfung von Urkunde, Belastungen und Nießbrauchsbedingungen vor der Preisfestlegung vermeidet Hindernisse beim Notar.

Ja, ein mit Nießbrauch belastetes Haus kann verkauft werden. Was übertragen wird, hängt jedoch davon ab, wer unterschreibt. Unterschreiben Nießbraucher und bloßer Eigentümer gemeinsam, erhält der Käufer das volle Eigentum. Unterschreibt nur einer, kann er ausschließlich sein eigenes Recht übertragen: das bloße Eigentum oder den Nießbrauch. Dieser Ratgeber erläutert die drei Wege, die Aufteilung des Preises, mögliche Steuern und die Prüfungen vor dem Verkaufsstart.

## Was bedeutet Nießbrauch an einem Haus?

In Spanien lässt sich volles Eigentum in zwei Rechte aufteilen. Die Agencia Tributaria erklärt, dass [der Nießbrauch die Nutzung, den Genuss und die Erträge einer fremden Sache nach den Artikeln 467 bis 522 des spanischen Zivilgesetzbuchs ermöglicht](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2024/c11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros-usufructo/usufructo-desmembramiento-propiedad-concepto-definiciones.html). Das bloße Eigentum umfasst dagegen die Eigentümerstellung mit Verfügungsbefugnis, aber ohne Nutzung und Genuss, solange der Nießbrauch besteht.

Einfach ausgedrückt: Der Nießbraucher wohnt im Haus oder vermietet es und erhält die Erträge. Der bloße Eigentümer ist der Eigentümer im Hintergrund, der das Haus erst nutzen kann, wenn der Nießbrauch endet. Häufig kommt dies vor, wenn ein Elternteil dem Ehepartner den Nießbrauch und den Kindern das bloße Eigentum hinterlässt oder das Haus den Kindern schenkt und sich das lebenslange Wohnen vorbehält.

Klären Sie vor der Preisfrage anhand der Urkunde oder des Testaments, wer welches Recht hält, ob der Nießbrauch lebenslang oder befristet ist und ob besondere Bedingungen gelten. Eine nota simple aus dem Grundbuch zeigt Eigentumsverhältnisse und Belastungen. Unser Ratgeber zu [nota simple und Kataster an der Costa Blanca](/de/blog/nota-simple-catastro-costa-blanca-property-documents) hilft beim Verständnis, wenn Sie in der Gegend kaufen oder verkaufen.

## Die drei Wege zum Verkauf eines Hauses mit Nießbrauch

Die Antwort hängt davon ab, wer verkaufen möchte und welche Rechte er dem Käufer übertragen will.

### 1. Gemeinsam das volle Eigentum verkaufen

Diese Lösung ähnelt am ehesten einem normalen Verkauf. [Für den Verkauf des vollen Eigentums müssen Nießbraucher und bloßer Eigentümer mitwirken](https://fernandosimoabogado.com/vender-vivienda-con-usufructo/); keiner kann einseitig das Recht des anderen übertragen. Der Käufer erwirbt das Haus frei von Nießbrauch und kann es ab der Schlüsselübergabe bewohnen.

Dies ist auch am einfachsten zu vermarkten: Käufer, insbesondere aus dem Ausland, suchen ein Haus, das sie ohne Wartezeit nutzen oder vermieten können. Der Preis wird anhand des Marktwerts des gesamten Hauses ausgehandelt und anschließend nach dem Wert der jeweiligen Rechte auf die beiden Inhaber verteilt.

### 2. Nur das bloße Eigentum verkaufen

Nach der Erläuterung [einer auf Immobilienrecht spezialisierten Kanzlei](https://orozcoyasociados.es/derecho-inmobiliario/nuda-propiedad-y-usufructo/) kann der bloße Eigentümer sein Recht ohne Zustimmung des Nießbrauchers verkaufen. Der Käufer muss den Nießbrauch jedoch beachten und darf das Haus bis zu dessen Erlöschen weder bewohnen noch nutzen.

Die Agencia Tributaria stellt klar, dass der Erwerber des bloßen Eigentums [das Recht erwirbt, die Sache nach Erlöschen des Nießbrauchs uneingeschränkt zu nutzen](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2024/c11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros-usufructo/usufructo-desmembramiento-propiedad-concepto-definiciones.html). Es handelt sich um ein sehr bestimmtes Käuferprofil: jemanden, der langfristig investiert und bereit ist zu warten. Deshalb liegt der Preis deutlich unter dem eines frei nutzbaren Hauses, und der Käuferkreis ist kleiner.

Eine übliche Variante ist der Verkauf des bloßen Eigentums durch den vollen Eigentümer unter Vorbehalt eines lebenslangen Nießbrauchs. Er wohnt weiter im Haus und erhält bereits heute einen Teil des Werts.

### 3. Nur den Nießbrauch verkaufen

Der Nießbraucher kann sein Recht übertragen, nicht aber das Eigentum am Haus. Nach [einer notariellen Erläuterung](https://notariaensevilla.com/se-puede-obligar-a-vender-el-usufructo/) erhält der Käufer Nutzung und Genuss zu den Bedingungen und für die Dauer des übertragenen Rechts. Ein lebenslanger Nießbrauch gilt nicht plötzlich für das Leben des Käufers: Er endet mit dem Tod des ursprünglichen Nießbrauchers.

Ein Sonderfall ist die Übertragung des Nießbrauchs auf den bloßen Eigentümer selbst. Dann vereinigen sich beide Rechte, und [der bloße Eigentümer erlangt das volle Eigentum](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2021/capitulo-11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros/extincion-usufructo-consolidacion-dominio.html). Dies kann praktisch sein, wenn die Familie die Rechte vor dem Verkauf im vollen Eigentum bei einem einzigen Inhaber zusammenführen möchte.

| Was wird verkauft? | Wer unterschreibt? | Was erhält der Käufer? | Übliches Käuferprofil |
| --- | --- | --- | --- |
| Volles Eigentum | Nießbraucher und bloßer Eigentümer | Das gesamte Haus zur sofortigen Nutzung | Bewohner, Zweitwohnsitzkäufer, vermietender Investor |
| Bloßes Eigentum | Bloßer Eigentümer | Zukünftiges Eigentum ohne Nutzung bis zum Erlöschen des Nießbrauchs | Langfristiger Investor |
| Nießbrauch | Nießbraucher | Nutzung und Genuss während des Lebens des ursprünglichen Nießbrauchers oder der vereinbarten Frist | Person mit vorübergehendem Nutzungsbedarf oder bloßer Eigentümer selbst |

## Wer muss unterschreiben, wenn nur eine Seite verkaufen will?

Die praktische Regel ist einfach: Jeder verfügt nur über sein eigenes Recht. Möchte nur eine Seite verkaufen, [kann sie ihr Recht übertragen, die andere Seite aber nicht zum Verkauf zwingen und nicht allein das volle Eigentum verkaufen](https://orozcoyasociados.es/derecho-inmobiliario/nuda-propiedad-y-usufructo/). Der Käufer erhält deshalb nur den Nießbrauch oder das bloße Eigentum.

Das wirkt sich unmittelbar auf Preis und Verkaufsdauer aus. Ein im vollen Eigentum verfügbares Haus verkauft sich schneller und zu einem besseren Wert. Bei Uneinigkeit ist es meist sinnvoll, vor der Veröffentlichung zu verhandeln: Der bloße Eigentümer kann eine Abfindung für den Nießbrauch anbieten, oder der Nießbraucher bevorzugt eine Vereinbarung, die ihm schon heute Geld bringt.

Bedenken Sie auch Fälle mit mehreren bloßen Eigentümern, etwa Geschwistern. Für den Verkauf des vollen Eigentums müssen dann sämtliche Rechteinhaber mitwirken. Klären Sie vor der Käufersuche, wie der auf das bloße Eigentum entfallende Anteil unter ihnen aufgeteilt wird.

## Was geschieht, wenn der Nießbraucher stirbt?

Ist der Nießbrauch lebenslang und nicht aufeinanderfolgend ausgestaltet, erlischt er beim Tod des Nießbrauchers, und [der bloße Eigentümer erlangt automatisch das volle Eigentum](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2021/capitulo-11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros/extincion-usufructo-consolidacion-dominio.html) gemäß Artikel 513.1 des spanischen Zivilgesetzbuchs. Für die Berichtigung des Grundbuchs [können eine Sterbeurkunde und ein Antrag eingereicht werden](https://notariaensevilla.com/se-puede-obligar-a-vender-el-usufructo/).

Wenn Sie in dieser Situation verkaufen möchten, gehen Sie in dieser Reihenfolge vor: Lassen Sie die Vereinigung der Rechte im Grundbuch nachvollziehen, prüfen Sie die aktualisierten Eigentumsverhältnisse und Belastungen und legen Sie erst dann den Preis des frei nutzbaren Hauses fest. Vermeiden Sie ein Angebot, dessen Grundbuch noch einen bereits erloschenen Nießbrauch ausweist: Das weckt Zweifel beim Käufer und dessen Anwalt.

## Wie wird der Nießbrauch bewertet und der Preis aufgeteilt?

Bei lebenslangem Nießbrauch beträgt der steuerliche Wert grundsätzlich [89 minus Alter des Nießbrauchers, mindestens 10% und höchstens 70%](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2025/c11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros-usufructo/usufructo-desmembramiento-propiedad-concepto-definiciones.html). Das bloße Eigentum entspricht der Differenz zum Gesamtwert. Bei unter 20-Jährigen beträgt der Nießbrauch 70%; danach sinkt er mit jedem zusätzlichen Jahr um einen Prozentpunkt.

Beispiele für ein Haus mit einem Wert von 200.000 €, ausschließlich zur Veranschaulichung der Formel:

| Alter des Nießbrauchers | Wert des Nießbrauchs | Nießbrauch | Bloßes Eigentum |
| --- | --- | --- | --- |
| 60 Jahre | 89 − 60 = 29% | 58.000 € | 142.000 € |
| 70 Jahre | 89 − 70 = 19% | 38.000 € | 162.000 € |
| 79 Jahre oder älter | 10% (Minimum) | 20.000 € | 180.000 € |

Beim Verkauf des vollen Eigentums dient dieses Verhältnis als naheliegender Maßstab für die Preisaufteilung. Beide können einvernehmlich eine andere Aufteilung vereinbaren; halten Sie diese aber schriftlich fest und lassen Sie die Folgen von einem Steuerberater bestätigen. Hier geht es um die steuerliche Bewertung. Der tatsächliche Marktpreis des bloßen Eigentums richtet sich nach der Nachfrage. Muss der Käufer warten, verlangt der Markt häufig einen höheren Abschlag.

Befristeter Nießbrauch wird anders bewertet, abhängig von der vereinbarten Dauer. Bitten Sie Ihren Berater oder die Steuerverwaltung der autonomen Gemeinschaft um die entsprechende Berechnung.

## Welche Steuern können anfallen?

Hier passieren besonders viele Fehler. Deshalb sollte jede Situation getrennt betrachtet werden.

Verkauf des bloßen Eigentums unter Beibehaltung des Nießbrauchs. Die Agencia Tributaria erklärt, dass [der Erwerber je nach entgeltlicher oder unentgeltlicher Übertragung ITP oder ISD zahlt, während der Veräußerer den Gewinn oder Verlust des übertragenen Anteils bei der IRPF erklärt](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2025/c11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros-usufructo/usufructo-desmembramiento-propiedad-concepto-definiciones.html). Der Vorbehalt des Nießbrauchs begründet für sich genommen keinen gesonderten Steuertatbestand.

Übertragung des Nießbrauchs auf den bloßen Eigentümer. Die Agencia Tributaria weist darauf hin, dass [die Besteuerung vom entgeltlichen oder unentgeltlichen Charakter des Geschäfts und vom ursprünglichen Entstehungstitel des Nießbrauchs abhängt](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2021/capitulo-11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros/extincion-usufructo-consolidacion-dominio.html). Das ist nicht mit dem Erlöschen durch Tod gleichzusetzen.

Befreiung für über 65-Jährige. Bestand die Aufteilung der Eigentumsrechte schon vor dem Verkauf, [gilt laut der zitierten Quelle die IRPF-Befreiung für über 65-Jährige weder für den bloßen Eigentümer noch für den Nießbraucher](https://www.lanubefiscal.es/exencion-irpf-por-venta-de-vivienda-para-mayores-de-65-anos-guia-practica-2025/). Dieselbe Quelle erläutert, dass eine bereits bestehende Aufteilung und ein Verkauf des bloßen Eigentums unter Nießbrauchsvorbehalt hinsichtlich steuerlicher Vorteile unterschiedlich zu beurteilen sein können. Ursprung und Reihenfolge der Rechte sind daher wichtig. Bevor Sie mit einer Befreiung rechnen, lassen Sie diese von einem Steuerberater und anhand der geltenden Regeln der Agencia Tributaria bestätigen.

Plusvalía municipal. Die Höhe dieser örtlichen Steuer [hängt vom Katasterwert des Bodens, der vergangenen Zeit und der kommunalen Satzung ab](https://trilatera.es/2026/06/27/impuestos-sobre-inversiones-inmobiliarias-en-espana-todo-lo-que-debes-saber/). Fragen Sie bei der Gemeinde, in der das Haus liegt, welche Methode gilt.

Sind Sie nicht in Spanien ansässig, muss Ihr Steuerberater zusätzlich klären, wie diese Regeln in Ihrem Fall anzuwenden sind. Setzen Sie dies nicht ungeprüft voraus.

## Schritte für einen gut vorbereiteten Verkauf

1. Stellen Sie die Unterlagen zusammen: Urkunde oder Testament zur Begründung des Nießbrauchs, aktuelle nota simple, letzte IBI-Belege und Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft. [Prüfen Sie vor der Unterschrift Urkunde, Rechteinhaber, eingetragene Belastungen sowie Dauer und Bedingungen des Nießbrauchs](https://arteagaabogados.com/sobre-la-venta-de-la-nuda-propiedad-con-usufructo-vitalicio/).
2. Entscheiden Sie, was verkauft wird: volles Eigentum, nur bloßes Eigentum oder nur Nießbrauch. Sprechen Sie mit der anderen Partei, bevor Sie etwas veröffentlichen.
3. Berechnen Sie Aufteilung und Steuern. Nutzen Sie die Bewertungsformel als Anhaltspunkt und bitten Sie einen Steuerberater um eine Berechnung anhand Ihrer Daten.
4. Legen Sie den Angebotspreis fest. Eine realistische Bewertung und ausgeglichene Gemeinschaftskosten vermeiden spätere Abschläge. Unser Ratgeber zu [Gemeinschaftskosten an der Costa Blanca](/de/blog/costa-blanca-community-fees-apartment-buying-checklist) beschreibt die üblichen Käuferprüfungen.
5. Unterschreiben Sie beim Notar. Empfehlenswert ist, [das Geschäft in einer öffentlichen Urkunde festzuhalten und bloßes Eigentum und Nießbrauch im Grundbuch einzutragen](https://arteagaabogados.com/sobre-la-venta-de-la-nuda-propiedad-con-usufructo-vitalicio/).
6. Begleichen Sie die Steuern fristgerecht und bewahren Sie die Nachweise für Ihre Steuererklärung auf.

## Das Haus für den Käufer vorbereiten

Wird das volle Eigentum verkauft, ähnelt das Geschäft einem gewöhnlichen Weiterverkauf. Der Käufer prüft dieselben Punkte wie bei jedem anderen Haus. Je klarer alles ist, desto weniger Zeit beansprucht der Verkauf.

- Ordnen Sie die Eigentumsunterlagen. Käufer und Anwalt möchten erkennen, dass beide Rechteinhaber unterschreiben und der Nießbrauch in derselben Urkunde entfällt.
- Erstellen Sie bei möbliertem Verkauf ein Inventar, um Diskussionen am Übergabetag zu vermeiden. Lesen Sie unseren Ratgeber dazu, [was bei einem möblierten Haus an der Costa Blanca enthalten ist](/de/blog/buying-furnished-home-costa-blanca-south-inventory).
- Identifizieren Sie Nebenräume eindeutig. Garage und Abstellraum sollten in Urkunde und Grundbuch verzeichnet sein; siehe [Prüfungen zu Stellplatz und Abstellraum](/de/blog/costa-blanca-parking-storage-buying-checks).
- Bringen Sie Versorgungsverträge auf den aktuellen Stand. Wasser- und Stromverträge auf den richtigen Namen erleichtern die Übernahme; siehe [Stromprüfungen beim Hauskauf](/de/blog/costa-blanca-home-electricity-bills-supply-checks).

An der südlichen Costa Blanca kennen viele ausländische Käufer das spanische Nießbrauchsmodell nicht. Eine klare Erklärung des erworbenen Rechts und vollständige Unterlagen verringern Unsicherheit und erleichtern den Weg zur Unterschrift.

## Unsere Sicht

In der Praxis werden die meisten Verkäufe mit Nießbrauch durch fehlende Einigung und Unterlagen kompliziert, nicht durch das Gesetz. Wenn sich die Rechteinhaber mit Urkunde und nota simple zusammensetzen, findet sich fast immer eine Lösung, die beide zufriedenstellt.

Unsere Empfehlung lautet, wenn möglich das volle Eigentum zu verkaufen. Diese Form spricht die meisten Käufer an und macht klar, welchen Anteil jeder Rechteinhaber erhält. Wir arbeiten mit einer überschaubaren Auswahl von Immobilien mit bestätigten Preisen und Verfügbarkeiten. Dieselbe Reihenfolge gilt für den Verkauf: zuerst die Dokumente, danach ein realistischer Preis.

Wir organisieren die Unterlagen, stimmen uns mit den beteiligten Rechts- und Steuerexperten ab und betreuen jede Partei persönlich, auch internationale Käufer, die bei jedem Schritt Unterstützung benötigen.

## Mit Verdi Estate an der südlichen Costa Blanca verkaufen

Liegt Ihr Haus in Torrevieja, Orihuela, San Miguel de Salinas oder Ciudad Quesada, begleitet Verdi Estate Sie durch den gesamten Ablauf: Wir prüfen die Unterlagen mit Ihnen, helfen bei der Gestaltung des Geschäfts zusammen mit Ihren Rechts- und Steuerberatern und stellen die Immobilie Käufern vor, die in der Gegend suchen. Erfahren Sie, wie Sie [Ihr Haus an der südlichen Costa Blanca mit uns verkaufen](/de/sell-with-verdi-estate).

Wenn Sie kaufen möchten, finden Sie hier unsere [Auswahl an Bestandsimmobilien](/de/resale-collection) und den [Ratgeber zum Kauf und zu den Formalitäten in Spanien](/de/buying-in-spain). Planen Sie eine Renovierung, hilft unser Ratgeber zum [Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie an der Costa Blanca](/de/blog/renovating-resale-costa-blanca-south-buying-checks).

## Häufige Fragen

### Was geschieht beim Verkauf einer Immobilie mit Nießbrauch?

Das hängt vom übertragenen Recht ab. Verkaufen beide Rechteinhaber gemeinsam das volle Eigentum, erhält der Käufer die Immobilie frei von Nießbrauch. Bei bloßem Eigentum muss er den Nießbrauch bis zu dessen Erlöschen beachten. Bei einem reinen Nießbrauchserwerb bekommt er die Nutzung, nicht das Eigentum.

### Kann der Nießbraucher das Haus allein verkaufen?

Nicht das gesamte Haus. Er kann nur sein Nießbrauchsrecht innerhalb der Grenzen des Entstehungstitels übertragen. Für den Verkauf des vollen Eigentums braucht er die Unterschrift des bloßen Eigentümers.

### Welcher Betrag entfällt beim Verkauf auf den Nießbrauch?

Als steuerlicher Richtwert gilt bei lebenslangem Nießbrauch grundsätzlich 89 minus Alter des Nießbrauchers, zwischen 10% und 70% des Gesamtwerts. Die tatsächliche Preisaufteilung können beide Rechteinhaber vereinbaren. Die Steuern hängen vom konkreten Geschäft ab und sollten mit einem Steuerberater geklärt werden.

### Braucht der Verkauf des bloßen Eigentums die Zustimmung des Nießbrauchers?

Nein. Der bloße Eigentümer kann sein Recht ohne diese Zustimmung verkaufen. Der Käufer muss den Nießbrauch aber beachten und kann das Haus erst nach dessen Erlöschen nutzen.

### Was geschieht beim Tod des Nießbrauchers?

Ist der Nießbrauch lebenslang und nicht aufeinanderfolgend, erlischt er, und der bloße Eigentümer erlangt das volle Eigentum. Für die Berichtigung des Grundbuchs können Sterbeurkunde und Antrag eingereicht werden.

## Quellen und weitere Informationen

[Verdi Estate · BabyLoveGrowth](https://blog.verdiestate.com/blog/vender-vivienda-con-usufructo)

- [Spanish Tax Agency: usufruct and divided ownership (IRPF 2025)](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2025/c11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros-usufructo/usufructo-desmembramiento-propiedad-concepto-definiciones.html)
- [Spanish Tax Agency: usufruct and divided ownership (IRPF 2024)](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2024/c11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros-usufructo/usufructo-desmembramiento-propiedad-concepto-definiciones.html)
- [Spanish Tax Agency: termination of usufruct and consolidation of ownership](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2021/capitulo-11-ganancias-perdidas-patrimoniales/cuadros/extincion-usufructo-consolidacion-dominio.html)
- [Bare ownership and usufruct: differences and rights](https://orozcoyasociados.es/derecho-inmobiliario/nuda-propiedad-y-usufructo/)
- [Can someone be forced to sell usufruct?](https://notariaensevilla.com/se-puede-obligar-a-vender-el-usufructo/)
- [Selling a home subject to usufruct: who must sign](https://fernandosimoabogado.com/vender-vivienda-con-usufructo/)
- [IRPF exemption on home sales for people over 65](https://www.lanubefiscal.es/exencion-irpf-por-venta-de-vivienda-para-mayores-de-65-anos-guia-practica-2025/)
- [Taxes on property investment in Spain](https://trilatera.es/2026/06/27/impuestos-sobre-inversiones-inmobiliarias-en-espana-todo-lo-que-debes-saber/)
- [Sale of bare ownership with lifetime usufruct](https://arteagaabogados.com/sobre-la-venta-de-la-nuda-propiedad-con-usufructo-vitalicio/)

Übersetzung des von Verdi Estate auf seinem Blog veröffentlichten Artikels. Allgemeine Informationen: Lassen Sie die rechtlichen und steuerlichen Folgen Ihres konkreten Geschäfts von unabhängigen Fachleuten bestätigen.

## Mehr entdecken

- [Mit Verdi Estate verkaufen](https://www.verdiestate.com/de/sell-with-verdi-estate)
- [In Spanien kaufen](https://www.verdiestate.com/de/buying-in-spain)
- [Bestandsimmobilien](https://www.verdiestate.com/de/resale-collection)